Actualizado Junio 2022 (22/06/2022)
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El mercado inmobiliario en EEUU se agrieta
La compraventa de viviendas está experimentando subidas a velocidades de vértigo, pero este desequilibrio entre oferta y demanda no termina de estallar. En este momento, los intereses de los préstamos hipotecarios en Estados Unidos han alcanzado los niveles más elevados de la última década, por encima del 4,5%, pero los precios, lejos de plegar las velas, continúan disparados. Las previsiones apuntan que los precios seguirán subiendo, pero a un menor ritmo en los próximos meses.
¿Cuándo llegarán estas subidas a España?
El precio de los inmuebles en España ya está creciendo a una velocidad que no se veía desde2011. El rebote en la actividad económica tras pasar lo peor del coronavirus ha provocado que los precios de la vivienda vuelvan a coger vuelo y acumulen 11 meses consecutivos al alza: la vivienda se encareció un 8,4% en mayo en términos interanuales, un incremento que ha llevado los precios hasta un nivel que no se veía desde noviembre de 2011.
¿Habrá recesión? ¿Cuando? ¿Seguirán subiendo los precios?
Cada vez son más los economistas que son conscientes de que las subidas de tipos de interés necesarias para contorlar la actual inflacción son subidas bastante agresivas, y por tanto temen que la recesión está cerca. En este sentido, el Financial Times acaba de realizar una encuesta a 49 de los más pretigiosos economistas del mundo, y sus perspectivas económicas para los próximos meses no son muy esperanzadoras:
1. La inflacción subyaciente de EEUU superará un 3% con bastante probabilidad en 2022 y 2023.
2. Los tipos de interés de la reserva federal llegarán los siguientes meses al 3%-4% para tratar de controlar la descontrolada inflación.
3. Dado que los tipos de interés van a subir tanto, la siguiente recesión llegará en el primer semestre del año 2023.
Fuentes: @inmobiliaria solozába @juan ramón rallo @inversion.es @financial times
José Antonio Solozábal Benito
Gerente de Solozábal Asesores Inmobiliarios
