abril 2021 (14/04/2021)
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El tráfico peatonal durante la pandemia
El tráfico peatonal en las calles comerciales de Logroño ha crecido un 3,5 % en el primer trimestre. Sin embargo, los centros comerciales viven una experiencia distinta. El tráfico de potenciales clientes ha disminuido un 4,92 %.
Por su parte, las calles comerciales con mayor número de locales comerciales han logrado menguar el coste por cliente potencial (CCP) de sus locales debido al incremento de los peatones.
Este indicador tiene como objetivo estimar el volumen y el coste de los clientes potenciales para los locales de las calles comerciales. Su cálculo se hace a partir del tráfico peatonal mensual y la renta promedio de alquiler.
- Datos de los informes de tráfico peatonal en España de TC Group Solutions.
Situación tras la pandemia
Según estos datos, si la tendencia sigue en alza, sería posible un aumento en el número de personas que usaban las aceras de hasta un 15-20% durante las horas pico de la mañana y la tarde y un promedio del 5-10% durante el resto del día.
Condiciones totalmente distintas para los locales comerciales en Logroño
En mayo se aprobaron más de 318.400 euros para obras para facilitar el tránsito peatonal en calles de Logroño. Algunas de las medidas que se tomarán «de inmediato y durante los próximos meses» son:
– Reducción general de la velocidad del tráfico.
– Ampliación del espacio para peatones a costa de la calzada.
– Peatonalización total de algunas calles. Aún no se ha concretado cuáles.
– Conversión de otras vías en «calles de prioridad del tráfico peatonal».
– Las terrazas podrán ocupar parte del espacio que liberen los aparcamientos que se eliminen o muevan en sus calles.
En Logroño el coche ocupa el 80% del espacio público, cuando sólo lo utiliza para su movilidad el 25% de los ciudadanos.
Conclusiones
En contraste con la catástrofe económica que ha supuesto la pandemia, estas son unas excelentes señales de futuro para los locales comerciales situados a pie de calle.
Publicado por: José Antonio Solozábal Benito
Gerente de Solozábal Asesores Inmobiliarios
