Descripción General
- Naves
- Tipo
- 0
- Aseos
- 200 m²
- Construidos
Descripción
Nave acondicionada con normativa antiincendios en Oyon Alava. Se vende en rentabilidad con inquilino. Con una excelente distribución de espacio y características destacadas, esta propiedad es ideal para emprendedores y empresas en expansión que buscan un lugar que apoye sus operaciones y logística.
Esta nave industrial destaca por ofrecer 195 metros cuadrados de espacios útiles, complementados por 200 metros cuadrados construidos, proporcionando así un área generosa donde poder desarrollar todo tipo de actividades industriales o de almacenamiento. El diseño amplio y flexible de la nave permite adaptarse a una amplia variedad de necesidades empresariales, asegurando así que cualquier plan de distribución o adecuación operativa sea fácilmente implementable.
Situada en una parcela que incluye un patio de 50 metros cuadrados, esta nave no solo ofrece un espacio interior notable, sino que también cuenta con áreas exteriores que facilitan el manejo logístico, la carga y descarga, o incluso la expansión futura de las instalaciones según sea necesario. El patio adicionalmente aporta un plus para maniobras, aparcamiento o cualquier necesidad que pueda surgir en el día a día empresarial.
La ubicación es uno de sus puntos más fuertes. Bien conectada por carretera y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, permite a las empresas tener una conectividad excepcional con clientes, proveedores y mercados localizados tanto a nivel nacional como internacional. El entorno industrial y el perfil empresarial de la zona hacen de esta nave un lugar ideal para cualquier tipo de empresa que busque mejorar su logística o mantener una posición competitiva en el mercado.
Además, la decisión de invertir en esta propiedad industrial puede ser una jugada estratégica no solo para optimizar los costes operativos, sino también para asegurar un rendimiento sólido a largo plazo. La demanda de espacios industriales bien posicionados y con características funcionales modernas sigue en alza, y un activo como este no permanece disponible por mucho tiempo.
Para quienes buscan un inmueble industrial que ofrezca más que metros cuadrados, esta nave en Oyón-Oion es inigualable.
Dirección
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Dirección: Toloño
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Municipio: Oyón-Oion
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Código Postal: 01320
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Zona:
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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Impuesto aplicable
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⚠ : este tipo de inmueble no es residencial. En obra nueva se aplica IVA 21% (tipo general). En segunda mano se aplica el ITP general sin tipos reducidos por perfil del comprador.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
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⚠ Inmueble no residencial: los bancos habitualmente financian hasta el 60% del valor de tasación para activos comerciales, frente al 80% habitual en vivienda. Se recomienda no superar ese límite.
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Capacidad financiera
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Estándares bancarios 2026: <33% perfil sólido · 33-38% viable con avales · >38% riesgo alto de denegación · Incluye hipoteca + otras cargas
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Desde la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (2019) estos gastos los paga la entidad financiera, no el comprador.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 23/05/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Valencia: ITP 10% hasta 31/05/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.
Detalles
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ID de propiedad 2290300
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Precio 145.000 €
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Aseos 0
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Sup.Construida 200 m²
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Tipo Naves
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Estado Venta