Actualizado mayo 2021 (19/05/2021)
Índice
Invertir sin apenas dinero ¿Cómo es posible?
Sencillo
dividimos el coste de la inversión en pequeñas partes y le damos a cada una sus respectivas ganancias...
Suena bonito en el papel, pero...
en la realidad no tanto: el coste fraccionar, registrar, trazar y transmitir un activo de manera segura requiere un tercer protagonista: las entidades financieras, cuyas comisiones hacen imposible algunas transacciones de este tipo.
En nuestro ejemplo, dividir el valor de un inmueble en pequeñas inversiones supondría un coste muy elevado en gestión y trazabilidad; a parte de suponer un riesgo de malversación por parte de alguna de las entidades involucradas.
Si tuviésemos una manera de registrar y validar una transacción más barata…
Los tokens al rescate: costes mínimos y seguridad máxima
…y por fin la tenemos, se llama sistema Blockchain, y utiliza tokens digitales para conseguir validar transacciones rapidamente sin apenas intermediarios.
¿Qué son los tokens digitales?
Se pueden entender los tokens como 'fichas' digitales que sustituyen la moneda real en una relación financiera. El ejemplo clásico que podemos citar es el de las fichas de casino.
¿Y cómo se valida una transacción en el sistema blockchain? De manera muy resumida podríamos entender que funciona separando la información de la transacción en bloques totalmente independientes y utilizando miles de ordenadores al rededor del mundo para validar a la vez cada uno de esos bloques. Es la codificación digital más sofisticada hasta la fecha.
Como resultado, tenemos un sistema rápido, seguro y ‘automático’, sin necesidad de intermediarios, que además supone muchos menos costes que los sistemas de validación actuales.
Un ejemplo de tokenización de un inmueble real (en Sevilla)
Esto abre un paradigma totalmente diferente en el sistema económico actual, y en las relaciones financieras en general, por primera vez tenemos una manera impersonal de validar digitalmente cualquier tipo de transacción o activo, sin ningún tipo riesgo, y sin ninguna figura financiera de por medio, por lo tanto, sin comisiones.
¿Cómo puedes beneficiarte tu mismo de ello?
Ejemplo en el sector inmobiliario
Estas ventajas de la tokenización se están empezando a utilizar en todos los sectores, en el inmobiliario nos permite dividir la inversión de compra o venta de un inmueble en pequeñas fracciones con toda seguridad, e invertir en un inmueble desde la cuantía que elijamos. Este es un ejemplo de un inmueble vendido en Sevilla y dividido entre 33 inversionistas, todo ello gracias al sistema Blockchain, en este caso utilizando la moneda Etherium:
El inmueble fue vendido por el equivalente a más de 54.700 euros en ETH (alrededor de USD 66.036), a 33 inversionistas tanto españoles como de México y Argentina. Se vendió en menos de 1 día.
La adquisición del inmueble se puede comprobar al ingresar al explorador Etherscan. Allí se observan las 36 transacciones que realizaron los 33 inversionistas del inmueble.
Puedes ver los datos reales de la transacción AQUÍ
Otras ventajas del sistema Blockchain
En todo tipo de pago
la tokenización nos sirve para reducir la cantidad de sistemas que tienen acceso a la información del titular de la tarjeta, elevándose así la seguridad de la protección de datos. Si un cliente realiza una compra mediante un servicio de pago tokenizado, la información que se envía a la red de tarjetas de pago es un token en lugar de los datos de la cuenta de la que es titular. Esta es una manera muy segura de que en los flujos de datos que se generan en una transacción ninguna información del titular sea duplicada. Además, todo este proceso se realiza en cuestión de segundos y es totalmente compatible con los entornos de pagos existentes.
Otra de las principales ventajas
que ha aportado la tokenización a los pagos es la mejora de la propia infraestructura de pagos. Un cliente que tenga previamente vinculados sus datos a un token puede pagar más rápido en cualquier lado y de esta manera aumentan considerablemente los volúmenes de transacciones que puede procesar un negocio.
El hecho de que pueden crearse múltiples tokens para una misma tarjeta
posibilita controlar y gestionar de manera flexible los canales específicos en los que un token puede utilizarse. Si un token es configurado solo para un servicio de pago en una aplicación móvil determinada (o un sitio web específico) no es posible que pueda utilizarse en otro entorno digital en caso de que sea robado. Esta ventaja limita la filtración de datos ante la posibilidad de que un tercero externo acceda al token. Incluso si un tercero externo accede al token, dado que la información cifrada que posee el token solo tiene valor en una relación determinada, es una información inútil para esa persona externa. De producirse este acceso indeseado, basta con sustituir el token desactivando de manera rápida el anterior. En ningún caso es necesario que el cliente tenga que reemplazar la tarjeta de crédito.
Conclusiones
El sistema Blockchain es una herramienta super útil que ya se está empezando a utilizar en practicamente todos los sectores. En el sector inmobiliario, las características del mercado en España (gran volumen de negocio, necesidad intensiva de capital para invertir, escasa liquidez de la inversión, alta regulación y burocracia de las transacciones) convierten a la tokenización en el aliado perfecto de propietarios de inmuebles e inversores financieros para lograr nuevas formas de inversión y financiación en la compraventa de inmuebles.:
En Solozabal lo usamos, entre otras aplicaciones, para firmar los encargos de servicios. Consulta sin compromiso en el 941 28 70 18.
Publicado por: José Antonio Solozábal Benito
Gerente de Solozábal Asesores Inmobiliarios
