Actualizado Enero 2022 (20/01/2022)
Sube la luz, gas, combustibles y alimentación. En 2022 se espera un aumento del precio del gas entre un 5% y un 16%, carburantes un 20%, alimentos 3,3%, impuestos a automóviles... esto se verá afectado en el sector inmobiliario y en muchos sectores como la hostelería.
Índice
Subida de precios generalizada
Que puede llevar a subidas de tipos de interés para intentar controlar esta elevación de los precios. Si esto se produce el banco central europeo exigiría el cumplimiento de parte de la deuda, y siendo el sector público de España uno de los más endeudados de la Eurozona, la sociedad española sería una de las que más sufriría este periodo de inflacción.
Riesgo alto de crisis
En 2012 las circustancias no eran idénticas, pero sí que se cumplía un alto endeudamiento similar y una política monetaria Europea que presionaba para devolver la deuda y cumplir con los presupuestos. Si los precios siguen subiendo este escenario podría ser totalmente factible.
2021 ha sido el año en el que los españoles han perdido más poder adquisitivo de todo el siglo XXI, en torno al 4%.
Fuentes: newtral, idealista,
El precio de la vivienda
El precio de compra de vivienda subirá en torno a un 4% en 2022 en España, mientras el alquiler es posible que se abarate hasta un 4%. La alta demanda en las grandes ciudades y el encarecimiento de las materias primas elevarán el valor de los hogares. El mercado inmobiliario está inmerso en una época dorada en España, con cifras récord de compraventa de vivienda (más de 530.000 el año pasado), algo no visto desde el año 2008, justo cuando arrancó la anterior crisis económica y la burbuja inmobiliaria. Con todas las cautelas derivadas de la pandemia de coronavirus y la incertidumbre económica, los analistas pronostican una subida del precio de alrededor del 4% así como unas, de nuevo, muy buenas cifras de compraventas.
El ahorro que una parte de los españoles pudieron acumular durante los meses de confinamiento y restricciones, y por tanto menor consumo en ocio y viajes, así como las nuevas necesidades de vivienda descubiertas durante el confinamiento (búsqueda de casas con terraza, balcón, jardín o en zonas rurales) son algunos de los motivos principales que han impulsado la demanda de vivienda.
Fuentes: eleconomista, idealista, ecb.europa.eu, análisis Juan Ramón Rallo
Publicado por: José Antonio Solozábal Benito
Gerente de Solozábal Asesores Inmobiliarios
