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Gestión integral para alquileres
Te ayudamos a buscar los mejores inquilinos y te acompañamos en todo el proceso:
Visitamos contigo tu piso, tomamos las medidas pertinentes para tener un plano y procedemos a realizar un reportaje fotográfico de todas las instalaciones del mismo.
Publicamos tus inmuebles en buscador web, en los portales inmobiliarios más conocidos y en nuestro grupos mlc nacionales. En cuestión de minutos miles de potenciales clientes estarán visitando tu oferta.
Redactamos y negociamos el contrato con el inquilino, daptándolo a las particularidades de cada caso concreto.
Se firma en contrato en nuestras oficinas o en el inmueble, según el caso, no siendo necesaria la presencia del propietario.
Si el inmueble es amueblado, llevamos a cabo un inventario de mobiliario y enseres, que revisamos in situ con el inquilino.
Expedimos los recibos mensuales de renta, conceptos asimilados y consumos; gestionamos su cobro, practicamos una liquidación mensual de ingresos y gastos al propietario, separando todos los conceptos –renta, consumos, gastos– y transfiriendo el importe líquido a favor del mismo.
Domiciliamos los consumos en nuestra cuenta corriente, con el fin de evitar error u omisión por parte del inquilino y posibles consecuencias para el propietario.
Lectura de los contadores de agua y gas, para cobrar al inquilino saliente y al entrante las partes correspondientes.
Ante un eventual impago de renta por parte del inquilino, realizamos las gestiones de recobro y buscamos una solución amistosa. Llegado el caso, presentamos demanda de desahucio, con el letrado que designe el propietario o en su defecto con un colaborador nuestro, siendo en todo caso los honorarios del letrado independientes de los de esta administración.
También mediamos en la relación entre el inquilino y la Comunidad de Propietarios, con cualquier problema que pueda surgir entre ellos –molestias del inquilino, posibles averías, etc. Hacemos, a estos efectos, las oportunas advertencias y apercibimientos al inquilino
Además de todo ello, te asesoramos para que conozcas cuáles son tus derechos y deberes fiscales y nos ocupamos de consultar con el registro de la propiedad inmobiliaria, con la comunidad de propietarios y con el ayuntamiento para asegurarnos de que todo está en orden. ¡Consúltanos sin compromiso!
Solozabal cuenta con los mejores profesionales (administrativos, abogados, arquitecto, economista), y en perfecta coordinación con el resto de departamentos de la empresa, con el fin de obtener el mejor resultado para nuestros clientes en el menor tiempo posible. Disfruta de 50 años de experiencia en el sector inmobiliario a tu servicio.
